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A Saint-Gély du Fesc, Maison d'architecte 147m2, 5 chambres, calme.

Prix 549 000 €
Ref 23-5286

Description de l'offre

A Saint-Gély du Fesc (34) , dans un quartier très calme, proche tous commerces, restaurants, cinema, pôle santé, cette maison d'architecte des années 70 sera parfaite pour une grande famille souhaitant personnaliser son bien et s'installer sur le secteur. Sa superficie de plus de 160 m2 utile pourrait être encore augmentée, selon les autorisations d'urbanisme en vigueur. Cette maison saura vous ravir de par sa situation géographique et son parc de chênes sur 850m2. Elle est composée comme suit ; au rez de chaussée ; une entrée avec véranda, une pièce à vivre de 19.6 m2, une chambre avec un point d'eau, un wc, une chaufferie et une lingerie. A l'étage, une cuisine équipée, un salon-salle à manger de plus de 21m2 (mais pouvant être facilement agrandie avec la cuisine et/ou la chambre d'à coté, formant une pièce de vie de plus de 43m2), 4 chambres, une terrasse, une salle d'eau, une salle de bain, un Wc. Vidéo / Photos / Plan / Diagnostics sur demande aprés échange téléphonique. Les plus: Volume, calme, beau potentiel et différents espaces à personnaliser, Batîment sain, travaux de rafraichissement à prévoir Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Son prix est de 599 000 Euros , honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial EI, RSAC Avignon - no 510 988 546 n°895240620 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence - Contact Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61 ou Aurélie OLLEMANN au 06 10 20 46 77

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

9
Pièces

147
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	34980
Surface habitable (m²)	147 m²
surface terrain	850 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	9
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Exposition	SUD
Année de construction	1966
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	549 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 569 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 770 € et 3 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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