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Maison 110,44 m² - Chai à rénover 30 m² - Terrain 4000 m² dont un bois de 2000 m²

Prix 145 000
Ref 2024-5560

Description de l'offre

Maison de style traditionnel d’avant 1960 aménagée en 5 pièces et son chai attenant à rénover, implantée sur une parcelle d'environ 4000 m² comprenant un bois privé d'environ 2000 m². Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour la rénovation d'une maison familiale ou un investissement locatif avec 2 lots de rendement, les opportunités sont multiples. En visitant, vous découvrirez deux groupes de construction. Un 1er groupe est composé de matériaux anciens tels que des briquettes rouges, des poutres apparentes, des carreaux de Gironde et une cheminée en pierre de taille. Un 2ème groupe offre des prestations classiques de construction. Ensemble, ces deux groupes forment la maison principale de 5 pièces comprenant 3 chambres, une salle à manger avec cuisine ouverte et un salon, pour une surface de 110,44 m². Le chai d'environ 30 m² avec son étage d'environ 26 m² augmentent le potentiel habitable de la maison. Des travaux ont été réalisés pour entretenir la maison, tels que le double vitrage, une chaudière neuve et un sol de cuisine contemporain, cependant l'ensemble immobilier porposé à la vente nécessite une rénovation complète. (Assainissement non conforme). Vous y trouverez également une terrasse à rénover, une cave et un bassin d'eau alimenté par une source naturelle. Parmi tous ses atouts, vous apprécierez la taille généreuse de la parcelle, la vue dégagée en hauteur sur la campagne, son orientation plein sud et sa ressource autonome en eau. Gare SNCF Saint seurin sur l'isle à 4,5 km - Bordeaux centre à 50 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite au 06 09 76 54 29. Prix : 145 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 549 €. Ce bien vous est présenté par EI Séverine ERNAULT Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n° 892847328. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

5
Pièces
110.44
3
Chambres
Label Value
Code postal 33660
Surface habitable (m²) 110,44 m²
surface terrain 4 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 110,44 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1960
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 145 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 549 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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