< Retour

Appartement entièrement rénové & terrasse de 13 m²

Prix 319 000 €
Ref 23-5373

Description de l'offre

Situé entre le quartier des Chartrons et des Bassins à flot, magnifique appartement entièrement rénové en 2023 de 66m2 Carrez d’une résidence construite en 2005. On adore ! Il coche toutes les cases ! Il est traversant avec une orientation idéale Est-Ouest, c’est un 4ème et dernier étage et il possède un balcon terrasse de 13 m² sur cour avec vue dégagée, un cellier et une place de parking couverte. L’appartement a entièrement été rénové avec des matériaux de qualité et contemporains en mai 2023. Les finitions sont soignées, les couleurs sont naturelles et chaleureuses. L’électricité et les menuiseries ont été également rénovées et changées. L’appartement possède une vraie entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur mesure et totalement équipée. 2 chambres, une salle de douche avec fenêtre, un WC indépendant complètent le bien. Nombreux placards et rangements. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 108 lots dont 36 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1350 euros. Taxe foncière 1217 € - Pas de procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix de 319 000 euros HAI comprend les frais d'honoraires à la charge vendeur. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 09 76 54 29. Ce bien vous est présenté par EI Séverine Ernault Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux n° 892 847 328 Barème consultable sur le site https://www.immoangels.fun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

66
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	33000
Surface habitable (m²)	66 m²
Surface loi Carrez (m²)	66 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	4
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3.40
Exposition	SUD-EST

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	35
nombre de lots	36
Quote Part annuelle des charges	1 238 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	319 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	110 €
Taxe foncière annuelle	1 217 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

Contacter l'agence

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre