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Appartement duplex centre ville

Prix 127 500 €
Ref 23-5361

Description de l'offre

Albi centre-ville 81000, Dans un ancien couvent, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût dans un bâtiment classé. Son emplacement est idéal et recherché 5 minutes à pied de la place du Vigan ou du marché couvert proche du Lycée Lapérouse et Rascol . En poussant la porte on découvre une superbe pièce de vie spacieuse, lumineuse et agréable à vivre avec une cuisine ouverte. Un cellier sépare la cuisine de la salle d'eau et les WC sont indépendants. A l'étage la chambre est traversante et ensoleillée. Rénovation soignée, le charme de l’ancien est bien conservé avec un beau parquet massif, cheminée décorative en marbre et moulures. Avis du professionnel : aucun travaux à prévoir, localisation idéale pour profiter du centre d'Albi à pied, investisseur : potentiel locatif Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 11 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1185 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix : 127 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur ; Barème consultable sur le site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 87 42 80 69 Ce bien vous est présenté par Magali GUILLOT, agent commercial en entreprise individuelle, inscrit au RSAC d’Albi n° 948 969 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces

60.18
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	81000
Surface habitable (m²)	60,18 m²
Surface loi Carrez (m²)	60 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	2
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	KITCHENETTE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Année de construction	1948

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	12 et 13
nombre de lots	14
Quote Part annuelle des charges	1 185 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	127 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 150 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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