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Royan - Maison 4 pièces

Prix 325 250 €
Ref 23-5412

Description de l'offre

A 5 mn en voiture du centre-ville de Royan, 9 mn en vélo de la plage de la Grande-Conche , Céline Stevanovic vous présente cette charmante maison, d’une surface habitable d'environ 70 m² sur un terrain de 374 m2 Cette maison non mitoyenne propose une entrée qui dessert un séjour bercé de lumière exposé sud, une cuisine neuve aménagée, en demi étage, trois chambres , une salle d’eau, et un WC. Espace optimisé, vous serez séduit par ce nid douillet qui n'attend que vous! Les plus : Premiers commerces à 300 m, arrêt de bus à 100 m/ garage/ poêle à granulés neuf, isolation combles faite en 2022 L'avis du professionnel : Idéal jeune couple ou pied à terre à la mer ! Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème maximum consultable sur notre site. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1280 € et 1790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).Besoin d’en savoir davantage ou de prendre rendez-vous pour une visite ?! Contactez-moi au 06 22 69 05 15 (disponible 7j/7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Céline Stevanovic, agent commercial en immobilier au numéro RSAC de saintes N°813724895.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

70
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	17200
Surface habitable (m²)	70 m²
surface terrain	374 m²
Surface loi Carrez (m²)	70 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Granules, Electrique
Type de chauffage	Poêle, Convecteur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1970

Label	Value
Prix de vente	325 250 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 115 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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