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Villa contemporaine avec piscine

Prix 499 000
Ref 23-5380

Description de l'offre

Agde (34) - Immo Angels vous présente cette maison récente située sur les Hauts du Capiscol, un secteur recherché notamment pour sa proximité avec les commodités. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie généreuse et lumineuse avec cuisine ouverte équipée, une véranda donnant sur la piscine, une chambre avec placard et salle d'eau, un wc séparé, une arrière cuisine et un garage. A l'étage, deux chambres avec placard et leur salle d'eau attenantes, wc séparés, une véranda de 9 m² donnant sur un solarium avec vue dégagée sur le mont Saint-Loup. Pour votre confort : Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible sur les 2 niveaux, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, un spa. L'avis du professionnel : villa en parfait état où chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau, au calme, proche des établissements scolaires et des commerces. Bon à savoir : Gare 4 km, Plages du Cap d'agde à 5 mn, accès aux sentiers pédestres du mont Saint-Loup à proximité. Taxe foncière : 2025 euros. Visite virtuelle disponible sur demande. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 82 11 60 34. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 889 517 736 en Entreprise Individuelle.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces
115
3
Chambres
Label Value
Code postal 34300
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 350 m²
Surface loi Carrez (m²) 106,59 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique, Granules
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2014
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 025 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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