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Maison récente 4 pièces de plain pied et commerces

Prix 413 000 €
Ref 23-5395

Description de l'offre

Charente-Maritime (17) à proximité des commerces et 10 minutes des plages, dans la charmante commune Des Mathes, Stéphane vous présente dans une résidence sécurisée, cette maison récente et sous garantie décennale de 4 pièces de 94 m2 environ de plain-pied. Elle est composée d’une entrée, d’un salon-salle à manger avec climatisation réversible et poêle à bois et donnant sur une terrasse avec store banne et jacuzzi. Elle est également aménagée d'une cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards et portes fenêtres, d’une salle d'eau avec douche à l'Italienne et de WC séparés. Un cellier/buanderie, un car port et garage pour un total de 4 stationnements, et une installation domotique, viennent compléter ce bien situé sur un terrain clos et paysagé de 364 m2. L'avis du professionnel : Charmante maison en état proche du neuf et équipement complet, au calme et avec les commerces accessibles à pied, conviendra à de la résidence principale ou secondaire, il n'y à plus qu'à poser vos valises ! Bien proposé au prix de 413 000€ honoraires a la charge du vendeur inclus. Bien d'1 lot situé dans une copropriété de 42 lots, charges courantes moyennes de copropriété sont de 513€ annuelle, aucune procédure en cours, menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au 06.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

94
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	17570
Surface habitable (m²)	94 m²
surface terrain	364 m²
Surface loi Carrez (m²)	94 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation, Bois
Type de chauffage	Air pulsé, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Loggia	OUI
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Cave	NON
Nombre de parking	3
Exposition	EST
Année de construction	2017
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	42
Quote Part annuelle des charges	427,40 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	413 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	909 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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