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Villa de charme

Prix 540 000
Ref 5409

Description de l'offre

Au coeur de Bélarga, commune rurale située au centre du département de l'Hérault à mi distance entre le Lodévois et la mer (15 km de Gignac et Clermont l'Hérault et une 40ène de kilomètres de Béziers et Montpellier); ce village de charme est implanté près des bords de la rivière l'Hérault surplombé par un Chateau du XIII siècle offrant un panorama remarquable. Nous vous proposons dans un cadre de vie paisible, cette spacieuse villa de 217 m2 inspirée du type bastide provençale. Bénéficiant d'une magnifique exposition, vous pourrez profiter du jardin et d'une piscine chauffée. Les dalles de travertin ornent les terrasses extérieures pour passer de belles soirées ou se prélasser au bord de la piscine. L'espace intérieur est disposé de 2 lieux de vie pouvant être évolutifs. En effet, la construction initiale de 130 m2 sur 2 niveaux dispose d'une belle pièce de vie ouvrant sur l'espace cuisine. Une magnifique cheminée/insert en pierre de taille de Dordogne orne le salon. 4 chambres et un bureau permettent de disposer de multiples espaces afin que chacun dispose de son intimité. Une extension réalisée en 2022 de 70 m2 offre un espace de vie communiquant mais pouvant être totalement autonome avec sa propre cuisine, salon et suite parentale. Cette extension dispose d'un accès indépendant permettant d'accueillir un projet inter-générationnel, du revenu locatif, un espace de travail pour une activité professionnelle( sous réserve d'autorisation).... Possibilité d'agrandissement sur le terrain. L'avis du professionnel : Villa à vivre dans un environnement paisible et au calme pouvant accueillir une famille nombreuse ou un projet de vie familial, locatif... au sein d'un village au coeur d'Hérault Nous vous proposons une VISITE VIRTUELLE sur demande. Cette villa est proposée au prix de 540 000€ et comprend les honoraires à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Ce bien vous est présenté par Séverine Vermande, Agent commerciale en entreprise individuelle inscrite aux RSAC de Montpellier N°445 223 076 et Christophe Ourtal, agent commercial inscrit au RSAC de . A l'écoute de votre projet, contactez nous 7j/7 au 06 50 10 26 50 ou par mail à s.vermande@immoangels.com et au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces
217
5
Chambres
Label Value
Code postal 34230
Surface habitable (m²) 217 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 217 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique, Climatisation
Type de chauffage Cheminée, Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Central, Central, Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2005
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 540 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 487 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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