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T4- 80 M²- MARSEILLE 13012- ST JULIEN

Prix 195 000 €
Ref 5426A

Description de l'offre

Au sein de la résidence arborée et sécurisée " les Bougainvillées », située quartier ST Julien dans le 12eme arrondissement de Marseille, nous vous proposons ce grand T4 de 80 m² avec balcon et vue dégagée exposé sud / sud-ouest. L'appartement est composé d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d’un WC. Si besoin, le salon peut être transformé en chambre supplémentaire. Il bénéficie de nombreux rangements dont une buanderie et un cellier, d’une climatisation et de volets roulants électriques. La résidence dispose de nombreux stationnements libres et faciles. Elle est située à proximité des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers . Cet appartement est proposé au prix de 195.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, barème consultable sur notre site internet. Quote-part des charges annuelles : 2945 euros (chauffage,eau chaude et froide inclus )/ Taxe foncière : 1490 euros Il est soumis au régime légal de la copropriété de 467 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: E.I. Jean Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence. Contact: 07 50 46 19 72. (zéro sept, cinquante, quarante-six, dix-neuf, soixante-douze). Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. .

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

80.13
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	13012
Surface habitable (m²)	80,13 m²
Surface loi Carrez (m²)	80 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Etage	1
Ascenseur	OUI
Vue	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	OUI
Loggia	NON
Terrasse	NON
Cave	NON
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1975

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	64
nombre de lots	467
Quote Part annuelle des charges	2 806 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	244 €
Taxe foncière annuelle	1 490 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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