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APPARTEMENT T3 DE 70 M² AVEC DEUX PARKINGS ET UNE TERRASSE

Prix 265 000 €
Ref 23-5434

Description de l'offre

APPARTEMENT T3 DE 70 M² ENVIRON, SPACIEUX AVEC DEUX PARKINGS ET UNE TERRASSE - CONSTRUCTION RT 2012 ENCORE SOUS GARANTIE DECENALE JUSQU' A 2028 - RESIDENCE ARBOREE AU CALME - PROCHE FUTUR LIGNE 5 DU TRAMWAY Immo Angels vous présente en exclusivité sur Montpellier secteur Ovalie, proche de toutes les commodités (commerces, autoroute, futur ligne 5 du tramway, ligne de bus…) dans une résidence sécurisée de 2018 avec son jardin arboré, cet appartement T3 d'environ 70 m² en rez de chaussé avec deux places de parking en sous sol et une terrasse de 14 m², sous garantie décennale jusqu'en 2028. Cet appartement se situe dans un environnement très agréable tout proche du parc Rieucoulon, un écrin de verdure pour se balader. Il est composé d'une entrée avec rangement, une pièce de vie de plus de 31 m² et 2 chambres ( 12 m² et 13,85 m² ) dont une avec son accès terrasse, une salle de bain et un wc. Pour votre confort : appartement dans une résidence sécurisée équipée de panneaux solaires aux normes RT 2012 avec garantie décennale jusqu'en 2028, double parkings en sous sol sécurisé, proche futur logne n5 du tramway, cuisine équipée et aménagée, volets roulant électrique, visiophone,environnement très agréable et d'autres atouts à découvrir... L'avis du professionnel: Cet appartement est idéal pour un couple avec où sans enfants Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 de 180 lots. La quote part des charges de copropriété est d'un montant annuel de 1700 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 Juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Le prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence.Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

70
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34070
Surface habitable (m²)	70 m²
Surface loi Carrez (m²)	70 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Collectif
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de parking	2
Exposition	OUEST
Année de construction	2018

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	31
nombre de lots	180
Quote Part annuelle des charges	1 700 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	140 €
Taxe foncière annuelle	1 523 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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