Description de l'offre

Immo Angels vous présente en exclusivité sur Montpellier secteur Ovalie, proche de toutes les commodités ( commerces, autoroute, tram ligne 2, ligne de bus…) dans une résidence sécurisée de 2018 avec son jardin arboré, cet appartement T3 d'environ 70 m² en rdc avec une double place de parking en sous sol et une terrasse de 14 m² sous garantie décennale jusqu'en 2028. Cet appartement se situe dans un environnement très agréable tout proche du parc Rieucoulon, un écrin de verdure pour se balader. Il est composé d'une entrée avec rangement, une pièce de vie de plus de 31 m² et 2 chambres ( 12 m² et 13,85 m² ) avec une salle de bain et un wc. Ce bien est loué actuellement 862 euros / mois hors charges et le bail va jusqu'en fin 2026. Pour votre confort : appartement dans une résidence sécurisée aux normes RT 2012 avec garantie décennale jusqu'en 2028, double parkings en sous sol sécurisé, cuisine équipée et aménagée, volets roulant électrique, visiophone, parc Rieucoulon attenant à la résidence et de nombreux autres atouts à découvrir...L'avis du professionnel: Idéal pour un investisseur. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 de 180 lots. La quote part des charges de copropriété est d'un montant annuel de 1700 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 Juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Le prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence. Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7)

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