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VILLA T6 DE 147 M² SUR UNE PARCELLE DE 939 M² AVEC UNE VUE SUPERBE ET DÉGAGÉE

Prix 660 000
Ref 23-5458

Description de l'offre

Immo Angels vous présente à Juvignac , proche autoroute A75 avec toutes les commodités (tramway, commerces, écoles, crèche... ), cette villa d’architecte T6 de 147 m² confortable et économique sur une parcelle de 939 m² avec un garage de 33 m² et une dépendance de 39 m² que vous pouvez aménager en fonction de vos besoins. Vous serez séduit par son emplacement idéal, en impasse avec une vue dominante et sans vis à vis où vous pourrez profiter de votre jardin paysagé avec sa piscine couverte et son local avec douche et wc. Cette villa est composée en rez de chaussé d’une pièce de vie de près de 54 m²,lumineuse grâce à sa double exposition Sud Est et Ouest avec une belle hauteur sous plafond qui vous offre un beau volume, une grande terrasse attenante avec une vue dégagée, une cuisine séparée avec son accès terrasse, une chambre, une salle de bain avec un wc séparé et un coin buanderie. A l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau et un wc séparé avec une vue magnififique où vous pourrez admirer la mer et la garrigue.Pour votre confort : villa 4 faces, grand garage avec belle hauteur sous plafond, une dépendance de 39 m² qui offre de nombreuses possibilités, Pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, double vitrage, insert Suédois, piscine couverte 8X4 avec protection changé en 2023, grand garage isolé et carrelé, une piscine au chlore 8X4, de nombreux rangements, un abri voiture et des places de parkings supplémentaires et d’autres atouts que je vous propose de découvrir lors d’une visite. L'avis du professionnel: Une maison très agréable qui fera le bonheur d’une famille. Le prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence.Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
147
4
Chambres
Label Value
Code postal 34990
Surface habitable (m²) 147 m²
surface terrain 939 m²
Surface loi Carrez (m²) 147 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1994
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 660 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 063 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 842 € et 1 138 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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