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Marseille Vauban 170 m² au sein d'un parc boisé

Prix 1 470 000 €
Ref 23-5471

Description de l'offre

Marseille - Sur les hauteurs de Vauban, dans le cadre exceptionnel d’un parc boisé de 2000m², nous vous invitons à venir découvrir cette villa divisée en deux lots, dont un de 155 m² habitables agrémenté d’un studio indépendant de 15 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte et un salon donnant sur le jardin, ainsi qu'un séjour et une buanderie. L'étage abrite le coin nuit, avec trois chambres dont deux bénéficiant d'un balcon offrant une vue magnifique sur le vallon. Vous trouverez également un espace bibliothèque, une salle de bain et une salle d'eau. Un grand garage et deux places de parking complètent ce bien d'exception. Profitez de cette opportunité unique pour acquérir ce bien dans un environnement préservé et raffiné. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Son prix de vente est de 1 470 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Le barème des honoraires est consultable sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Quote-part des charges annuelles :1000 euros par an / Taxe Foncière 2142 euros. Ce bien fait partie d’une copropriété de deux lots d’habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Logement à consommation énergétique excessive. Contact : E.I Valérie LESCAUDRON Agent commercial RSAC 917 467 664 .Informations par téléphone au O6O8656261 Annonce rédigée par un agent commercial

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

8
Pièces

170
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	13006
Surface habitable (m²)	170 m²
surface terrain	2 067 m²
Surface loi Carrez (m²)	155 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	1
Vue	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	1940
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	8
nombre de lots	10
Quote Part annuelle des charges	1 000 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	1 470 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	84 €
Taxe foncière annuelle	2 142 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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