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3 pièces avec terrasse à Pontaillac

Prix 399 900
Ref 24-5592

Description de l'offre

Charente-Maritime (17) à 50 mètres de la plage prisée de Pontaillac sur la charmante station balnéaire de Royan, Stéphane vous présente cet appartement de 3 pièces aux allures de maison de ville, situé au 1er étage d'une petite copropriété. D'une surface de 85 m2 environ, il se constitue, d'une entrée, un salon/salle à manger de 30 m2 avec emplacement de cheminée et balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres de 11,5 m2 dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain et de WC séparés. Ce bien est équipé de volets roulants et fenêtres PVC récentes ainsi qu'un entre sol de stockage. Une terrasse de 45 m2 avec aperçu mer complète ce bien. L'avis du professionnel : Situation rare, volumes confortables et lumineux pour ce bien ayant le cachet des années 60, il conviendra à de la résidence principale ou secondaire. Bien proposé au prix de 399 900€ honoraires à la charge du vendeur inclus. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 120 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH.-- Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces
85
2
Chambres
Label Value
Code postal 17200
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 216 m²
Surface loi Carrez (m²) 85 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue aperçu mer
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition OUEST
Année de construction 1960
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 3
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 399 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 605 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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