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EXCLUSIVITE Côte Pavée T3 - T4 dernier étage

Prix 187 250 €
Ref 23-5484

Description de l'offre

Cet appartement de 4 pièces a été astucieusement aménagé en 3 pièces. Il est idéalement situé à pied à seulement 20 minutes de François Verdier, à 6 minutes du futur Métro C Jean Rieux et bénéficie d’une vue dégagée sur les environs. L’appartement est très lumineux et calme, avec un balcon qui offre un espace extérieur agréable pour se détendre. À noter l’existence d’une chatière dans la cuisine équipée et l’alimentation de l’appartement au gaz de ville. La chambre principale a été entièrement refaite et la salle d’eau a été rénovée pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Le quartier est très agréable, avec une vie de quartier animée avec ses écoles, des parcs et des commerces de proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles depuis l’appartement, ce qui facilite les déplacements. Cave, parking ouvert, pas de place attitrée, stationnement gratuit et facile dans la rue. Il convient de noter que l’immeuble n’a pas d’ascenseur et que l’appartement est situé au quatrième et dernier étage. Charges de copropriété : 146€ / mois avec chauffage et eau compris ; Taxe foncière : 1107€. L’avis du professionnel : cet appartement est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif en colocation (possibilité de récréer une troisème chambre). Avec sa vue dégagée et son balcon, il offre un cadre de vie agréable et confortable. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Helene BARROSO Agent Commercial inscrit au RSAC de Toulouse n°917945560 en entreprise individuelle. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au O6 63 39 37 34 !

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

62
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	31400
Surface habitable (m²)	62 m²
Surface loi Carrez (m²)	61,30 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	4
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Cave	OUI
Surface cave (m²)	2
Exposition	SUD
Année de construction	1970
Quartier	Côte Pavée

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	28
nombre de lots	386
Quote Part annuelle des charges	1 673,32 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	187 250 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	146,31 €
Taxe foncière annuelle	1 107 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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