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MAISON T6 DE 103 M² ET UNE VERANDA DE 33 M² SUR UNE PARCELLE DE 3243 M²

Prix 429 900
Ref 23-5503

Description de l'offre

VILLA DE 103 M² AVEC 3 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE SUR UNE PARCELLE DE 3243 M² CLOTUREE - EN COMPLEMENT DE LA SURFACE HABITABLE VERANDA DE 33 M² - DOUBLE GARAGE - ABRIS DE JARDINImmo Angels, vous présente en exclusivité, dans l'Hérault, à 30 minutes du Nord de Montpellier, sur la commune de Laroque, voisine de la ville de Ganges avec toutes les commodités ( tous commerces, écoles, collège, lycée, clinique... ), recherchée pour son cadre de vie idéal, proche des gorges de l'Hérault, à la campagne où vous pourrez faire de nombreuses activités sportives et de loisirs, cette villa traditionnelle T6 de plain-pied de 103 m² habitable a été entièrement rénovée avec goût. Elle vous apportera beaucoup de confort avec sa véranda de 33 m² qui vient agrandir votre espace de vie, un double garage et sa belle parcelle de 3243 m2 arborée et clôturée où vous pourrez passer de bons moment en famille où entre amis avec sa piscine et une vue magnifique sur les montagnes. Cette villa sans vis à vis, en impasse, dans un véritable havre de paix est composée d'une pièce de vie de 47 m² lumineuse avec son plafond cathédrale qui offre un beau volume, vous permet de profiter dans son prolongement d'une terrasse aménagée d'environ 55 m² avec un bar et sa piscine de 8,5m x 4,5m et sa cuisine ouverte avec un accès à une deuxième terrasse. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une parentale qui offre la possibilité d'une quatrième chambres où autres selon votre projet, une salle d'eau et un WC. Pour votre confort : la fibre est installée, Une maison entretenue avec de l'espace sur un terrain clôturé, bien agencée et rénovée il y a 3 ans avec des aménagements sur mesure, des matériaux de qualité et de nombreux rangements, un jardin arboré, un puit, une grande terrasse aménagée avec spots intégrés et son store banne électrique, piscine, un espace de rangement à l'extérieur avec wc, un double garage avec mezzanine, une véranda, 2 chambres avec accès terrasse, climatisation, poêle norvégien, volets et huisseries en pvc avec double vitrage, portail motorisé avec un interphone et d'autres atouts à découvrir lors de votre visite.L'avis du professionnel : Cette maison fera le bonheur de votre famille et vous trouverez tout le confort nécessaire en étant en connexion avec la nature. Le prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
103
3
Chambres
Label Value
Code postal 34190
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 3 243 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1979
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 429 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 215 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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