Description de l'offre

Située dans le village de Pujaudran, près de Léguevin et à seulement 20 minutes à l'Ouest de Toulouse, Immo Angels vous propose de découvrir cette villa contemporaine. Au rez-de-chaussée sur 138 m² habitables : une pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, wc séparés, une suite parentale et une deuxième chambre avec salle d'eau. A l'étage sur 48 m² habitables : deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc séparés. Au sous-sol : un garage de 100 m², une buanderie, une salle de sport, une salle de cinéma, une cave. A l'extérieur, une terrasse de 100 m², une piscine chauffée de 11x5 m, un jardin avec abris et système d'arrosage automatique. Pour votre confort et votre sécurité : Nombreux rangements, cheminée avec insert, chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries alu avec volets centralisés, panneaux photovoltaîques, vidéo surveillance. L'avis du professionnel : Une villa coup de coeur dotée d'équipements de qualité, idéale pour allier vie citadine et vie à la campagne. Bon à savoir : Peu connu, ce secteur le deviendra. Il a tout pour plaire et surtout très accessible avec la RN124 à proximité. Léguevin, située à seulement 2 minutes, apporte toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille agréable. Pour vos sorties, entre autres, la forêt de Bouconne est directement accessible et un restaurant 2 étoiles réputé au coeur du village. Taxe foncière : 1320 euros. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe THOMAS au 06 82 11 60 34 ou Hélène BARROSO au 06 63 39 37 34 . Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 889 517 736 en Entreprise Individuelle.

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