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PROPRIETE AU FORT POTENTIEL

Prix 1 499 000 €
Ref 23-5485

Description de l'offre

Hérault (34) dans un village typique du Sud de la France idéalement situé, à seulement 15minutes de la mer, de l’aéroport, de la gare Sud de France, à 15 minutes de Mauguio et à 30 minutes de Montpellier. Caroline et Sonia vous proposent cette magnifique propriété au caractère unique qui pourra accueillir différents projets : grande famille, maison d’hôtes, gîte, projet intergénérationnel… (sous réserve d'autorisations). Elle est articulée autour de 3 espaces de vie pouvant être distincts : Le 1er espace de 184 m² est la maison principale sur un terrain de 828 m² avec piscine. Le second espace de 90 m² est l’ancienne écurie réhabilitée. Des combles sont également à exploiter. Le troisième espace est une grange de 100m² (avec une hauteur sous plafond de plus de 10 m). Pour compléter cette propriété surprenante, un terrain de 794m² est situé sur l’arrière. Possibilité de construire en partie sur ce dernier. L’avis du professionnel : si vous aimez l’atypique et le charme de l’ancien, cette propriété, très bien entretenue, est faite pour vous. La magie de cet ensemble rénové dans le respect de son architecture vous offre 3 entrées indépendantes qui vous permettent d’envisager différents projets d’aménagement et d’utilisations des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Caroline LE BUREL et Sonia KERANGUEVEN agents commerciaux en immobilier inscrites au RSAC de MONTPELLIER n°478097116 et n° 889 459 741 Contact : 06.51.67.48.28 et 06.62.81.01.82 Au plaisir d’échanger sur votre projet et de vous faire découvrir cette propriété étonnante.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces

500
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34130
Surface habitable (m²)	500 m²
surface terrain	1 677 m²
Surface loi Carrez (m²)	274 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Electrique, Bois
Type de chauffage	Radiateur, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	18

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	1 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 424 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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