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T3 rez-de-jardin, Marseillan quartier port

Prix 246 100 €
Ref 2023-5506

Description de l'offre

Sonia et Céline vous proposent en exclusivité ce charmant T3 sans vis-à-vis totalement meublé de 56 m² et son joli jardin fleuri plein sud de 126 m2 agrémenté d’une belle terrasse ensoleillée, idéal pour la famille et les amis. Dès l’entrée vous serez séduits par une cuisine neuve et entièrement équipée ouverte sur un salon douillet de 30 m² prolongé par une véranda chauffée de 7,50 m². Deux jolies chambres lumineuses de 12 m² et 9 m² dont l’une avec une moustiquaire intégrée, une salle d’eau rénovée, un wc indépendant et un garage accessible depuis l’appartement. Pour votre confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, système de vidéosurveillance. L’avis du professionnel : proximité aux commodités - petite copropriété( syndic bénévole) idéale primo accédants, jeunes couples, retraités, investisseurs. Appartement situé dans une copropriété loi N°557 du 10 juillet 1965 de 2 lots.Taxe foncière 963€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par EI Sonia Kerangueven, Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°889 459 741et Céline Belloc RSAC de Montpellier n°523064046 Contact Céline 06.89.93.53.53, Sonia 06.62.81.01.82

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

56.06
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34340
Surface habitable (m²)	56,06 m²
Surface loi Carrez (m²)	56,06 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique, Climatisation
Type de chauffage	Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	NON
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1974

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	1
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	165,57 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	246 100 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	963 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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