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Maison T4 de 110m² sur 320m² de terrain avec garage.

Prix 445 000 €
Ref 23-5520

Description de l'offre

Frontignan, à proximité des plages, de l’autoroute et de l’arrière pays. Ouvert à l'inter-agence, Dans un quartier prisé et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des transports,David FRAYSSINET vous propose en exclusivité cette villa de T4 de 110m². Au Rez-de-chaussée, la maison offre un studio de 22m² lumineux et fonctionnel avec entrée indépendante, un garage de 38m², une cave de 13m². Les escaliers extérieurs ou ascenseur vous permettront de découvrir le reste de la maison entièrement rénovée avec goût et de qualité composée d' : Une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée de 47m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un wc séparé et deux chambres de 11m² et 12m². A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un atelier de 25m² et de la cuisine d’été. Ses atouts : calme et lumineuse, climatisation réversible, entièrement rénovée, toiture révisée en 2019, fibre, menuiserie alu, volets électriques… L’avis du professionnel : fonctionnelle avec ascenseur, qualité des matériaux et de la rénovation, elle vous séduira à coup sûr. Prix : 445 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : 06 68 70 O1 35. A l’écoute de votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

110
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34110
Surface habitable (m²)	110 m²
surface terrain	320 m²
Surface loi Carrez (m²)	110 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1930

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	445 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 247 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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