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Maison indépendante - 6 pièces - Sévrier - Annecy lac

Prix 730 000
Ref 5531

Description de l'offre

A seulement 4 kilomètres d'Annecy par une piste cyclable sécurisée qui longe le lac, cette maison de 125 m2 + sous-sol complet est implantée sur un terrain de 850 m2. Venez découvrir cette maison des années 60 comportant aujourd'hui 5 chambres, 2 salles de bain, 2 sanitaires, un salon, une cuisine séparée et une véranda de 10 m2. Un poële et une cheminée, un jardin plein sud, aucune pièce borgne, voilà une maison qui attend la prochaine famille qui saura l'investir et peut-être la moderniser. Maison très saine pouvant être entièrement repensée ou simplement remise au gout du jour en termes de décoration. Les plus : proximité immédiate du lac à pied, proximité des écoles, collège, commerces et de la piste cyclable. Gros potentiel pour cette maison. Ce bien vous est présenté au prix de 730 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Barème sur notre site. Maison classée actuellement en DPE G - logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 86 53 51 81 - Delphine Rochereau Ce bien vous est présenté par Delphine ROCHEREAU, agent commercial, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 798 675 062 en Entreprise Individuelle.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
125
5
Chambres
Label Value
Code postal 74320
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 850 m²
Surface loi Carrez (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul, Bois, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-EST
Année de construction 1963
Quartier Sévrier
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 730 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 195 €
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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