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Magnifique chalet à Megève

Prix 2 950 000
Ref 5515

Description de l'offre

Profitez de la montagne toute l'année avec ce Chalet aux portes de Megève et immergé dans la nature. Surplombant la station de Megève ce chalet entièrement rénové part un architecte allie aujourd'hui le calme, le confort et une belle élégance chaleureuse. Situé à seulement 1500 m des pistes du domaine Évasion Mont Blanc, ce sont 400 kms de pistes qui s'ouvrent à vous en hiver et tout un réseau de sentiers de VTT et de randonnées le reste de l'année. Le chalet est la dernière maison du hameau. A côté du ruisseau, il s'ouvre sur une vue à 180° sur tout le Val d'Arly. Le centre de Megève n'est qu'à 2,5 kilomètres, 5 minutes en voiture ou 30 minutes à pied. Megève, village typique de Haute-Savoie (que l'on ne présente plus) vous offre des infrastructures haut de gammes : gastronomie locale, chefs étoilés, spas et hôtels de luxe, espaces détentes, patinoire, piscines, piste de curling, chiens de traineaux, altiport, casino... Après une immersion dans la vie du village, retrouvez le confort du jacuzzi sur la terrasse, profitez des 65 m2 de pièces de vie ou des terrasses et balcons variés. LE CHALET : Le chalet « Joie de Vie » se développe sur 3 niveaux pour une surface totale de 236 m2 habitables et 40 m2 d’annexes techniques (garage, local à ski etc). Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée vaste qui dessert la pièce de vie baignée de lumière avec cuisine et salle à manger directement sur le balcon plein sud. Le salon est plus intimiste avec son poêle à bois.Une chambre et sa salle de douche ainsi qu’un sanitaire séparé complètent l’étage. A l’étage, deux chambres, dont l’une avec son balcon privé plein sud, une salle de bain et un sanitaire. Le rez-de-jardin est séparé en deux zones : la partie vie propose deux belles chambres dont l’une donne directement sur la terrasse et le jardin, une salle de bain et un sanitaire. La partie technique comporte un garage, une buanderie, la chaufferie, un local à ski et une cave supplémentaire à aménager. En extérieur, balcons, terrasse, jardin en bordure de ruisseau, jacuzzi… ce chalet est définitivement tourné vers vivre la nature et à toutes les saisons. Du côté technique, nous sommes sur un assainissement privé rénové et aux normes, un chauffage au fioul complété par le poêle et une production d’eau chaude par ballon électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 2.950.000 euros, comprenant les honoraires d’agence à charge vendeur, barème consultable sur notre site. Contact : E.I Delphine ROCHEREAU, RSAC d’Annecy n° 798 675 062, joignable au +33 6 86 53 51 81 - 7 jours sur 7.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces
236
5
Chambres
Label Value
Code postal 74120
Surface habitable (m²) 236 m²
surface terrain 2 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 210 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Montagnes
Label Value
Nb de salle de bains 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1980
Quartier Megève
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 2 950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 845 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 124 € et 5 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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