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Découvrez votre futur havre de paix en cœur de Toulouse - Visite Virtuelle Disponible !

Prix 1 890 000
Ref 23-5534

Description de l'offre

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette vaste maison de ville de 237 m² habitable avec 279 m² de surface totale au sol, située en proximité du quartier recherché des Chalets à Toulouse. Cette demeure, harmonisant charme traditionnel et commodités modernes, vous promet une vie quotidienne à la fois pratique et sereine, avec toutes les facilités à votre portée : écoles, commerces, gare, et accès direct à l'aéroport et l'autoroute. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux salon-séjour de 55m², baigné de lumière et adjacent à une cuisine équipée moderne, s'ouvrant sur un espace extérieur enchanteur avec terrasse et jardin privé de 78m², véritable havre de paix urbain. Les étages supérieurs abritent 5 chambres, chacune offrant un espace de tranquillité et d'intimité. La suite parentale est un véritable cocon, avec sa propre salle de bain et dressing. Au troisième étage, une grande chambre de 21m² offre un potentiel créatif infini, complétée par un grenier spacieux de 41m². Le sous-sol de 67m², astucieusement agencé, inclut un cellier, une buanderie, une chaufferie, une cave, et de nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale. La maison, rénovée avec attention, combine harmonieusement l'authenticité de beaux parquets avec le confort moderne du double vitrage et trois salles de bain complètes. L'extérieur, avec son jardin et sa terrasse, offre un cadre de détente privilégié, rare en plein cœur de Toulouse. La propriété comprend également une place de parking en sous-sol dans un ensemble voisin.L’avis du professionnel : ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de proposer plus qu'un logement, mais un style de vie idéal. Visite virtuelle disponible sur demande. Ouvert à l'inter-agence. Pour plus d'informations, contactez-moi, Magali GUILLOT , Agent Commercial (RSAC Albi n°948 969 126), au 06 87 42 80 69 . Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par son potentiel !

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces
237.25
5
Chambres
Label Value
Code postal 31000
Surface habitable (m²) 237,25 m²
surface terrain 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 237,25 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 5
Vue JARDIN
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 67
Exposition SUD
Année de construction 1940
Quartier Les Chalets
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 1 890 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 998 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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