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Maison de caractère

Prix 195 000 €
Ref 5509

Description de l'offre

Charmante maison de caractère avec pigeonnier d'une surface de 114 m2, offrant 4 chambres et la possibilité d'aménager un espace grenier de 27 m2. Située sur une parcelle de terrain arborée et végétalisée de 2500 m2, cette propriété allie le charme traditionnel à un potentiel d'aménagement contemporain. De plus, elle comprend une grange aménageable, ajoutant une dimension supplémentaire aux possibilités. Profitez du cadre bucolique à proximité des commodités du village incluant commerces de proximité, pharmacie, médecin, accès routier et ferrovière, école, ... Une opportunité à saisir pour un mode de vie harmonieux. Je vous proposons une VISITE VIRTUELLE sur demande. Cette villa est proposée au prix de 195 000€ et comprend les honoraires à la charge vendeur. Barème consultable sur le site https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Ce bien vous est présenté par Séverine Vermande, Agent commerciale en entreprise individuelle inscrite aux RSAC de Montpellier N°445 223 076. A l'écoute de votre projet, contactez moi 7j/7 au 06 50 10 26 50 ou par mail à s.vermande@immoangels.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

114
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	46320
Surface habitable (m²)	114 m²
surface terrain	2 585 m²
Surface loi Carrez (m²)	114 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Cave	OUI
Surface cave (m²)	40
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1860
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI
Terrain divisible	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	195 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 210 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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