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Charmant T4 avec Terrasse et Garage

Prix 267 000
Ref 23-5544

Description de l'offre

Situé dans un quartier résidentiel agréable et arboré, à proximité du bois de Limayrac, des commerces de Firmis, des écoles et du futur métro, cet appartement T4 dispose d’un salon de 23m², d’une cuisine séparée de 11m², de trois chambres pourvues de placards, d’une terrasse couverte de 14,44m² et d’un jardin entouré d’une haie, d’un garage individuel fermé avec possibilité de recharge électrique, ainsi que d’une cave individuelle et d’un local vélos. Le parquet dans les chambres et le salon crée une ambiance douce, tandis que le carrelage dans les pièces humides assure praticité et facilité d’entretien. Le stationnement est libre dans la rue à sens unique de ce quartier résidentiel. Les charges de copropriété s’élèvent à 211€ / mois (chauffage au sol et eau froide compris) et la taxe foncière est de 1457€. L'avis du professionnel : vous aurez le loisir de mettre l'appartement à votre goût, il offre un potentiel certain avec diverses ouvertures envisageables. Profitez d'un appartement qui reste frais en été sans nécessiter de surchauffe en hiver. Découvrez un havre de paix au cœur de la ville. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Helene BARROSO Agent Commercial inscrit au RSAC de Toulouse n°917945560 en entreprise individuelle. Contactez-moi dès maintenant au O6 63 39 37 34 pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous ! Ouvert à l'inter-agence.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
80.56
3
Chambres
Label Value
Code postal 31500
Surface habitable (m²) 80,56 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,56 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Mixte
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.5
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1985
Quartier Les Terrasses
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 143
nombre de lots 229
Quote Part annuelle des charges 2 532,64 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 267 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 211,05 €
Taxe foncière annuelle 1 457 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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