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Exceptionnel Duplex Chartrons

Prix 2 380 000
Ref 24-5587

Description de l'offre

Découvrez l’élégance raffinée au cœur du mythique quartier des Chartrons à Bordeaux. Au deuxième et dernier étage d’un immeuble du XVIIIème, cet appartement duplex exceptionnel de 215m2, rénové admirablement, dégage un charme rare. Les espaces de vie s’ouvrent sur une entrée accueillante avec une superbe cave à vin qui vous transporte dans une atmosphère d'accueil hôtelier. Salon somptueux avec mur retro-éclairé en onyx et parquet en point de Hongrie. La cuisine professionnelle en inox digne d’un chef étoilé s’évade sur une terrasse intime de 90 m² sur les toits de Bordeaux, offrant une vue imprenable sur l'église Saint-Louis des Chartrons. La salle de bains présente une double douche et une baignoire en marbre de carrare toutes deux exceptionnelles. La suite parentale est dotée d'une terrasse de 70 m² avec baignoire en marbre noir et solarium. Cet ensemble prestigieux est accompagné de deux places de parking. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 3 lots principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Quote-part charges annuelles 1800 euros. Prix : 2 380 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Laissez-vous séduire par l'élégance raffinée de ce bien unique. Ce duplex vous est présenté par EI Séverine Ernault 06 09 76 54 29 Agent Commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 892 847 328 et EI Anne Martinez Charpentier 06 83 24 30 71 RSAC Bordeaux n°523 299 386 (Disponible 24/7) Barème consultable sur le site https://www.immoangels.fun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces
210
3
Chambres
Label Value
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 210 m²
Surface loi Carrez (m²) 210 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Exceptionnel
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1948
Quartier Chartrons
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 13
nombre de lots 13
Quote Part annuelle des charges 1 800 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 2 380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 2 934 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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