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A rénover : Charmante Maison de Caractère avec Fort Potentiel Côte Pavée

Prix 594 000
Ref 24-5585

Description de l'offre

Découvrez cette maison de 1920, d’une surface de 120 m² située au cœur de Côte Pavée, dotée d'un garage et d'un jardin plein sud offrant intimité et tranquillité. À rénover entièrement, cette demeure sur deux niveaux recèle un potentiel exceptionnel pour devenir votre résidence de rêve. Située à côté des écoles Saint Joseph et du Caousou, elle est à proximité des commerces, de la future station de métro C et de toutes commodités. Un permis de construire a été octroyé pour une extension de 40 m², permettant d'accroître la surface habitable à 160 m². Imaginez les étés autour de votre future piscine de 6 x 3,50 m, ou créez l'intérieur de vos rêves avec des solutions haut de gamme déjà envisagées. L'avis du professionnel : l'offre inclut des plans d'architecte et un devis détaillé, vous permettant de vous projeter financièrement. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à s'investir dans un projet unique. Contactez-moi pour planifier une visite exclusive et découvrir tout ce que cette demeure a à offrir. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Ouvert à l'inter-agence. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Bien à consommation excessive d'énergie classe F. Ce bien vous est présenté par Helene BARROSO Agent Commercial inscrit au RSAC de Toulouse n°917945560 en entreprise individuelle. Dossier complet projet architecte et devis SUR DEMANDE. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au O6 63 39 37 34 !

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces
144.86
3
Chambres
Label Value
Code postal 31500
Surface habitable (m²) 144,86 m²
surface terrain 245 m²
Surface loi Carrez (m²) 144,86 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1948
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 594 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 816 €
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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