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A rénover : Charmante Maison de Caractère avec Fort Potentiel Côte Pavée

Prix 594 000 €
Ref 24-5585

Description de l'offre

Découvrez cette maison de 1920, d’une surface de 120 m² située au cœur de Côte Pavée, dotée d'un garage et d'un jardin plein sud offrant intimité et tranquillité. À rénover entièrement, cette demeure sur deux niveaux recèle un potentiel exceptionnel pour devenir votre résidence de rêve. Située à côté des écoles Saint Joseph et du Caousou, elle est à proximité des commerces, de la future station de métro C et de toutes commodités. Un permis de construire a été octroyé pour une extension de 40 m², permettant d'accroître la surface habitable à 160 m². Imaginez les étés autour de votre future piscine de 6 x 3,50 m, ou créez l'intérieur de vos rêves avec des solutions haut de gamme déjà envisagées. L'avis du professionnel : une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à s'investir dans un projet unique. L'offre inclut des plans d'architecte et un devis détaillé, vous permettant de vous projeter financièrement. Contactez-moi pour planifier une visite exclusive et découvrir tout ce que cette demeure a à offrir. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Ouvert à l'inter-agence. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Bien à consommation excessive d'énergie classe F. Ce bien vous est présenté par Helene BARROSO Agent Commercial inscrit au RSAC de Toulouse n°917945560 en entreprise individuelle. Dossier complet projet architecte et devis sur demande. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au O6 63 39 37 34 !

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

144.86
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	31500
Surface habitable (m²)	144,86 m²
surface terrain	245 m²
Surface loi Carrez (m²)	144,86 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1948
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Prix de vente	594 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 816 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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