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P2 terrasse et parking vue mer Investisseur

Prix 210 000
Ref 24-5586

Description de l'offre

Spécial investisseur, bel appartement à vendre : F2 de 36 m² environ avec une chambre et une loggia fermée de 6,26 m² (42,26 m² au total) avec vue dégagée et petite vue mer, exposé plein Sud, vendu loué 680 €, bail meublé. Situé à 300 mètres et 4 minutes à pied de la plage Carnon Est, à dix minutes en voiture de Montpellier, à cinq minutes de l’aéroport de Montpellier Fréjorgues, au pied des commerces ouverts à l’année et du Port de Carnon. Vous serez séduits à coup sûr par ce bien situé dans une résidence très prisée de Carnon, en étage élevé avec deux ascenseurs. L’accès est sécurisé par la présence d’un digicode. Il se compose comme suit : Un couloir dessert une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, un large couloir donnant sur le salon et sa cuisine ouverte, une chambre avec fenêtre et petite vue mer et la loggia ensoleillée et fermée. Vendu avec une place de stationnement privée sur la rue. L’avis du professionnel : appartement bien entretenu, fonctionnel pour y vivre à l’année, climatisation réversible dans le salon, installation prévue en février 2024, chauffage convecteur électrique dans toutes les pièces. Fenêtres double vitrage, store bane électrique sur la loggia. Dossier complet des diagnostics techniques établi le 17/01/2024 DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460 € et 680 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Prix : 210 000 € HAI à la charge du vendeur. Christine Andrighetto vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Carnon en prenant rendez-vous directement par téléphone au O6 13 18 28 7O joignable 7j/7j. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Nos barèmes : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 128 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges de copropriété courantes de 829 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Affaire suivie par Christine ANDRIGHETTO, E.I. agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 889 323 630. Vidéos et photos supplémentaires sur demande.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces
42.42
1
Chambre
Label Value
Code postal 34130
Surface habitable (m²) 42,42 m²
Surface loi Carrez (m²) 63,52 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue Mer et dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1986
Quartier Centre-ville Port
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 62
nombre de lots 128
Quote Part annuelle des charges 829 €
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 210 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 70 €
Taxe foncière annuelle 861 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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