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APPARTEMENT T3 DE 68 M² AU PREMIER ETAGE AVEC UN BALCON ET UN CELLIER

Prix 233 200 €
Ref 24-6040

Description de l'offre

QUARTIER RECHERCHE DE GAMBETTA - PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE VILLE - PROCHE TRAM Montpellier, dans le quartier de Gambetta, recherché pour son dynamisme avec ses divers évènements locaux et une ambiance conviviale, à 20 minutes des plages, ImmoAngels vous présente, cet appartement T3 lumineux de 68 m², au premier étage avec un cellier en sous sol qui vient compléter ce bien. Il est situé dans un endroit calme, à proximité de toutes les commodités ( parking, ligne tram N°3 arrêt St Denis et plan cabane, du Lycée et du parc Clémenceau offrant un espace de détente et de loisirs, tous commerces, écoles… ).Cet appartement est composé d'un salon / séjour de 25 m² avec un balcon attenant, une cuisine équipée et séparée, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Vous avez la possibilité d'avoir un garage double en supplément. Pour votre confort : Appartement lumineux et très bien situé, bon agencement avec des espaces de rangement, un cellier, menuiserie en alu changer récemment, double vitrage et d'autres atouts à découvrir sur place L'avis du professionnel: Un appartement à rafraîchir selon vos goûts qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 de 149 lots. La quote part des charges de copropriété est d'un montant annuel de 820 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 Juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Le prix: 233 200 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7), chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

67.83
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34000
Surface habitable (m²)	67,83 m²
Surface loi Carrez (m²)	67,83 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Murs mitoyens	1
Exposition	OUEST
Année de construction	1980

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	58
Quote Part annuelle des charges	820 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	233 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 350 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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