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P3 duplex 39 m² Terrasse vue Golf et piscine.

Prix 256 800
Ref 5615

Description de l'offre

La Grande-Motte dans l’Hérault, proche de la Méditerranée dans le secteur très prisé du Golf et du lac du Ponant. Christine vous propose un appartement deux pièces + une chambre en mezzanine de 46 m² environ avec une belle terrasse avec vue imprenable sur le Golf de la Grande-Motte et sa piscine. Ce petit cocon meublé situé en 1er étage sans ascenseur est composé comme suit : Dès l’entrée vous serez séduits par sa cuisine américaine équipée ouverte sur un spacieux salon de 18 m². Une salle d’eau avec douche à l’italienne sépare le coin nuit composé d’une chambre avec fenêtre pouvant contenir un grand lit et ainsi accueillir deux couples pour y séjourner en toute intimité, puisque la deuxième chambre est installée en mezzanine et d’une superficie de 8 m² avec un placard de rangement. Vous apprécierez sa terrasse de 7.5 m² environ, exposée Nord-Ouest, qui vous fera profiter de la douceur des belles soirées d’été tout en admirant la verte pelouse du Golf. L’avis du professionnel : appartement situé dans un secteur recherché par les golfeurs. Piscine. Dernier étage. Climatisation réversible, prêt à vous accueillir et y déposer vos valises. L’accès au parcours de Golf est à 500 mètres et l’étang du Ponant à 700 mètres. Vous disposerez des commerces de proximité, des restaurants, du parcours de Golf à 500 mètres et 7 minutes à pied environ. L’étang du Ponant à 500 mètres également, est un lieu privilégié avec ses nombreuses animations l’été. La plage du Point Zéro est à 2,1 kilomètres. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 183 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1299 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Prix de vente : 256 800 € honoraires d’agence inclus à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Besoin d’en savoir davantage ou de prendre rendez-vous pour une visite ? je suis joignable 7/7 jours au O6 13 18 28 7O (disponible 7j/7). Christine ANDRIGHETTO, EI agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier n°889323630. Au plaisir d’échanger ensemble sur votre projet. Nos barèmes d’honoraires : https://www.immoangels.fun/nos-honoraires/

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces
39.51
2
Chambres
Label Value
Code postal 34280
Surface habitable (m²) 39,51 m²
Surface loi Carrez (m²) 39,51 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Golf, piscine
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1989
Quartier PONANT
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 50
nombre de lots 1
Quote Part annuelle des charges 1 299 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 256 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 108 €
Taxe foncière annuelle 838 €
Taxe d'habitation 908 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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