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Cassagnoles GARD, maison 4 pièces de 89m², terrasse et jardin

Prix 250 000 €
Ref 24-5618

Description de l'offre

Gard (30), à vendre nouveauté à Cassagnoles dans petit village proche de Lédignan au calme, une maison récente (12/2023) de 89m² sur parcelle de 250 m² environ. La maison est composée d’une pièce à vivre de 45 m², sa cuisine ouverte, l’ensemble donnant sur une terrasse plein sud et accès au jardin. Coté nuit à l’étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle d’eau. Garage de 11.5m² Les plus : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, excellent diagnostic énergétique, garantie décennale. L’avis du professionnel : idéal première acquisition dans secteur privilégié au calme. Village typique en situation dominante à proximité des axes principaux vers Alès ou Nîmes (20 minutes) A découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 250 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

88.48
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30350
Surface habitable (m²)	88,48 m²
surface terrain	250 m²
Surface loi Carrez (m²)	88,48 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	SUD
Année de construction	2023

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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