Beau 2 pièces 33 m² avec jardin
Prix
250 000 €
Ref 5622
Description de l'offre
Beau deux pièces de 33 m² environ à vendre avec un jardin privatif et ombragé de 41 m², avec accès direct au Port de Carnon. Situé à 500 mètres à pied de la plage Carnon Ouest, à dix minutes en voiture de Montpellier, à cinq minutes de l’aéroport de Montpellier Fréjorgues, proche des commerces de Carnon ouverts à l’année. Vous serez séduits à coup sûr par ce bel appartement cosy situé en rez-de-chaussée, exposé plein Sud et composé comme suit : L’entrée indépendante côté Port ouvre sur le jardin prolongé par une terrasse intimiste, baignée de verdure, où vous pourrez profiter du soleil et de moments partagés en famille ou entre amis. La porte d’entrée ouvre sur le salon avec ses deux baies vitrées donnant sur la terrasse ombragée et arborée. Le salon est prolongé par une magnifique cuisine de qualité, entièrement équipée et fonctionnelle. Le dégagement avec un grand placard et son petit coin buanderie dessert à sa droite une jolie chambre avec vue sur le jardin et à sa gauche une salle d’eau avec douche et wc. Tout a été pensé pour vous assurer un confort optimal et une sérénité dans cet appartement où il fera bon y vivre à l’année. L’avis du professionnel : emplacement de choix sur le Port de Carnon, accès direct aux bateaux, jardin ensoleillé avec arrosage automatique, aucun travaux à prévoir, climatisation et chauffage. L’accès PMR est réalisable pour cet appartement en rez-de-jardin. Dossier complet des diagnostics techniques établi le 30/01/2024. Estimation des coûts annuels : entre 430 € et 650 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix : 250 000 € HAI à la charge du vendeur. Nos barèmes : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 102 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 980 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Affaire suivie par Christine ANDRIGHETTO, joignable 7/7 j au O6 13 18 28 7O E.I. agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 889 323 630. Vidéos et photos supplémentaires sur demande.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
2
Pièces
32.54
m²
1
Chambre
Label | Value |
---|---|
Code postal | 34280 |
Surface habitable (m²) | 32,54 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 32,53 m² |
Nombre de chambre(s) | 1 |
Nombre de pièces | 2 |
Vue | Port, bateaux |
Label | Value |
---|---|
Nb de salle d'eau | 1 |
Cuisine | AMERICAINE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Climatisation, Electrique |
Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Convecteur |
Format de chauffage | Individuel, Individuel |
Interphone | NON |
Visiophone | NON |
Balcon | NON |
Terrasse | OUI |
Murs mitoyens | 2 |
Cave | NON |
Exposition | SUD |
Année de construction | 1985 |
Quartier | Centre-ville Port |
Label | Value |
---|---|
Copropriété | OUI |
Lot n° | 81 |
nombre de lots | 1 |
Quote Part annuelle des charges | 980 € |
plan de sauvegarde | NON |
statut du syndic | pas de procédure en cours |
Label | Value |
---|---|
Prix de vente | 250 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Charges | 81 € |
Taxe foncière annuelle | 788 € |
Taxe d'habitation | 733 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre