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Bel appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec terrasse

Prix 260 000
Ref 5622

Description de l'offre

Beau deux pièces de 33 m² environ à vendre avec un jardin privatif et ombragé de 41 m², avec accès direct au Port de Carnon. Situé à 500 mètres à pied de la plage Carnon Ouest, à dix minutes en voiture de Montpellier, à cinq minutes de l’aéroport de Montpellier Fréjorgues, proche des commerces de Carnon ouverts à l’année. Vous serez séduits à coup sûr par ce bel appartement cosy situé en rez-de-chaussée, exposé plein Sud et composé comme suit : L’entrée indépendante côté Port ouvre sur le jardin prolongé par une terrasse intimiste, baignée de verdure, où vous pourrez profiter du soleil et de moments partagés en famille ou entre amis. La porte d’entrée ouvre sur le salon avec ses deux baies vitrées donnant sur la terrasse ombragée et arborée. Le salon est prolongé par une magnifique cuisine de qualité, entièrement équipée et fonctionnelle. Le dégagement avec un grand placard et son petit coin buanderie dessert à sa droite une jolie chambre avec vue sur le jardin et à sa gauche une salle d’eau avec douche et wc. Tout a été pensé pour vous assurer un confort optimal et une sérénité dans cet appartement où il fera bon y vivre à l’année. L’avis du professionnel : emplacement de choix sur le Port de Carnon, accès direct aux bateaux, jardin ensoleillé avec arrosage automatique, aucun travaux à prévoir, climatisation et chauffage. L’accès PMR est réalisable pour cet appartement en rez-de-jardin. Dossier complet des diagnostics techniques établi le 30/01/2024. Estimation des coûts annuels : entre 430 € et 650 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix : 260 000 € HAI à la charge du vendeur. Nos barèmes : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 102 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 980 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Affaire suivie par Christine ANDRIGHETTO, joignable 7/7 j au O6 13 18 28 7O E.I. agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier 889 323 630. Vidéos et photos supplémentaires sur demande.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces
32.54
1
Chambre
Label Value
Code postal 34130
Surface habitable (m²) 32,54 m²
Surface loi Carrez (m²) 32,53 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Vue Port, bateaux
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 1985
Quartier Centre-ville Port
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 81
nombre de lots 1
Quote Part annuelle des charges 980 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 81 €
Taxe foncière annuelle 788 €
Taxe d'habitation 733 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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