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GARD Saint Christol Lez Alès Mas en pierres sur terrain 2620m² constructible.

Prix 440 000 €
Ref 24-5627

Description de l'offre

Pour les amoureux de la pierre situé à 5 minutes d’Alès, Michael vous présente cet authentique Mas cévenol de 82m² habitables et ses 140m² de dépendances sur plus de 2600m² de terrain clos, arboré et constructible (sous réserve d'autorisations). A l’étage l’habitation principale à rafraichir offre un séjour de 26m² avec cheminée et sa cuisine ouverte, 3 belles chambres (12, 14 et 18m²), une salle d’eau. Une magnifique terrasse couverte de 24m² Au rez-de-chaussée bénéficiez de nombreuses dépendances à rénover, 4 caves, 2 appentis couverts, un garage pour une surface totale de 140m². Ideal pour projet d’accueil, artisan ou profession libérale (sous réserve d'autorisations)…. A vous d’écrire la suite. Coté extérieur, un magnifique terrain plat et constructible sur + de 1800m², (relié tout à l’égout). Les plus : travaux récents : toiture et charpente, jolie vue au calme. L’avis du professionnel : charmant village avec tous commerces, écoles, médecins, pharmacie, proximité des commodités. Du charme et du cachet pour ce Mas typique de la région avec grand terrain, prêt pour un coup de cœur… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé au prix de 440 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

82.35
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30380
Surface habitable (m²)	82,35 m²
surface terrain	2 620 m²
Surface loi Carrez (m²)	82,35 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Sous/sol	AVEC
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	4
Exposition	SUD
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	347 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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