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Villa T4 102m² avec garage et jardin sur 225m² de terrain

Prix 349 500
Ref 6394

Description de l'offre

David FRAYSSINET vous propose cette villa T4 de 102m² avec garage et jardin, située dans la commune recherchée d'Aigues-Mortes, une cité médiévale dans le Gard. À seulement 8 minutes en voiture du Grau-du-Roi et de ses plages, cette maison est idéalement située pour profiter du meilleur de la région. La villa est à deux pas de la cité, des commerces et des transports, tout en étant proche de la nature et de la petite Camargue, dans un quartier calme et paisible. De construction récente (2006), la villa se compose d'une entrée qui dessert une pièce à vivre de 42m² avec cuisine, ainsi qu'un wc séparé et l'accès au garage de 20m². À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, un wc séparé et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez du jardin et de sa terrasse de 20m² pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux places de stationnement sont également disponible devant le garage. Ses atouts : lumineuse (exposition Sud), huisserie en PVC double vitrage... L'avis du professionnel : idéal investisseur, pour un futur projet d'habitation principale ou les deux. Prix : 349 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Montpellier n°822 042 792. Contact : O6 68 70 01 35. À l'écoute de votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
102
3
Chambres
Label Value
Code postal 30220
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 225 m²
Surface loi Carrez (m²) 102 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2006
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 349 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 650 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 040 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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