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DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, A RENOVER MAISON DE VILLAGE DE 120 M² ENVIRON AVEC CAVE

Prix 109 900
Ref 24-5637

Description de l'offre

MAISON TRAVERSANTE A RENOVER DE 120 M² HABITABLE ENVIRON AVEC CAVE DE 60 M² ET UN BALCON - EMPLACEMENT TRES CALME - PARKING JUSTE EN BAS - PROCHE COMMODITES Immo Angels vous présente en exclusivité sur la commune d’Aspiran, recherchée pour son cadre de vie, à environ 30 minutes de Montpellier, à la campagne et proche de toutes les commodités, proche autoroute A75, cette maison de village T6 d’environ 120 m² habitable sur 3 niveaux avec une cave en rez de chaussée d'environ 52 m² à rénover ( des travaux importants sont à prévoir ). Vous serez séduit par son emplacement au cœur du village dans un endroit calme et son potentiel pour un projet d’investissement locatif où une famille prête à faire des travaux avant de poser les valises. En rez de chaussé, vous trouverez la cave avec un double accès, scindée en trois espaces. Au premier étage, vous découvrirez une salle à manger et une cuisine, un salon avec un balcon vue dégagée ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau et wc et au deuxième étage, 3 grandes chambres dont une avec un point d’eau. Vous avez la possibilité en sus d’avoir un terrain de 210 m² à 5 minutes à pieds. Les plus : des places de parking juste en bas de la maison, une maison lumineuse et traversante avec de l’espace, un double accès en rez de chaussée et d’autres atouts à découvrir sur place L'avis du professionnel: Une maison avec un gros potentiel que vous pouvez aménager à votre goûtLe prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.Contact : 06 50 41 53 61 (disponibles 7j/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
117
4
Chambres
Label Value
Code postal 34800
Surface habitable (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 53
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 109 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 006 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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