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Béziers, Quartier Font Neuve, 2 maisons

Prix 326 000 €
Ref MV_2024_5650

Description de l'offre

Hérault (34) dans le quartier de la Font Neuve à Béziers, Céline vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une parcelle de 511m2. La première maison de plain-pied de 72m2 est composée comme suit : Une entrée, un salon-séjour lumineux de 27m2, une cuisine séparée de 8m2, 2 chambres (11m2 et 13m2), une salle de bain, un WC. La deuxième maison de 81m2 est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un WC, un salon-séjour lumineux de 27 m², une cuisine séparée de 8m² ainsi qu’une dépendance de 9m2 Au 1er étage : 2 chambres (10m2 et 13m2), une salle de bain, un WC Cet ensemble immobilier est complété par un garage au rez de chaussée de 42m2, une terrasse et un jardin orienté plein sud. L’avis du professionnel : Bel ensemble immobilier au calme, très bien situé, proche de toutes les commodités (écoles, collège, commerces), à 5 min des autoroutes A9/A75 Plusieurs possibilités d’aménagement pour cet ensemble. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien, situé dans une copropriété de 2 lots, est soumis au régime légal de copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant Annuel des charges 0 euros / an. Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. Contact 06.64.44.98.12 (disponible 7j/7) Chers confrères nous sommes ouverts à l'inter-agence

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces

154.44
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34500
Surface habitable (m²)	154,44 m²
surface terrain	511 m²
Surface loi Carrez (m²)	154,44 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD
Année de construction	1950

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	1
nombre de lots	2
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	326 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 186 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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