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Opportunité d'investissement au centre de Carmaux, à 20 minutes d'Albi

Prix 194 400 €
Ref 5653

Description de l'offre

Vous recherchez un projet immobilier stimulant avec un potentiel de développement illimité ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous propose un immeuble de 650 m² entièrement à rénover, idéalement situé en plein centre-ville. Avec une toiture neuve déjà en place, cet immeuble offre un point de départ solide pour votre projet. Au rez-de-chaussée des bureaux commerciaux d'environ 80m², un ancien dancing de 112 m² avec hall d'accueil et une cour extérieure d'environ 57 m²,ainsi que 2 appartements. Au premier et second étage, possibilité de faire de nombreux appartements ainsi qu’un loft sous les combles. Les possibilités sont infinies : transformez cet espace en plusieurs lots résidentiels modernes, une salle de sport dynamique, et même des bureaux commerciaux. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, proche de tous commerces, transports et écoles. Vous bénéficiez d'infrastructures sportives, culturelles et associatives nombreuses (médiathèque, cinéma, piscine, stade, tennis, sports nautiques au barrage de la Roucarié...). Ne laissez pas passer cette chance unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner l'avenir de cet immeuble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Bien proposé au prix de 194 400 EUR, comprenant les honoraires à la charge acquéreur de 14 400€ soit 8%. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe THOMAS au 06 82 11 60 34. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 889 517 736 en Entreprise Individuelle.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

21
Pièces

650
m²

8
Chambres

Label	Value
Code postal	81400
Surface habitable (m²)	650 m²
surface terrain	408 m²
Surface loi Carrez (m²)	650 m²
Nombre de chambre(s)	8
Nombre de pièces	21
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Cuisine	SANS
Mode de chauffage	Autre
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	AUTRE
Interphone	NON
Visiophone	NON
Murs mitoyens	2
Année de construction	1800
Terrain piscinable	NON
Terrain arboré	NON

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	194 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	8 %
Taxe foncière annuelle	3 900 €

DPE vierge

Label	Value

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