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Opportunité d'investissement au centre de Carmaux, à 20 minutes d'Albi

Prix 194 400
Ref 5653

Description de l'offre

Vous recherchez un projet immobilier stimulant avec un potentiel de développement illimité ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous propose un immeuble de 650 m² entièrement à rénover, idéalement situé en plein centre-ville. Avec une toiture neuve déjà en place, cet immeuble offre un point de départ solide pour votre projet. Au rez-de-chaussée des bureaux commerciaux d'environ 80m², un ancien dancing de 112 m² avec hall d'accueil et une cour extérieure d'environ 57 m²,ainsi que 2 appartements. Au premier et second étage, possibilité de faire de nombreux appartements ainsi qu’un loft sous les combles. Les possibilités sont infinies : transformez cet espace en plusieurs lots résidentiels modernes, une salle de sport dynamique, et même des bureaux commerciaux. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, proche de tous commerces, transports et écoles. Vous bénéficiez d'infrastructures sportives, culturelles et associatives nombreuses (médiathèque, cinéma, piscine, stade, tennis, sports nautiques au barrage de la Roucarié...). Ne laissez pas passer cette chance unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner l'avenir de cet immeuble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Bien proposé au prix de 194 400 EUR, comprenant les honoraires à la charge acquéreur de 14 400€ soit 8%. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Affaire suivie par Magali GUILLOT, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Albi : 948 969 126 , Contact: 06 87 42 80 69

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

21
Pièces
650
8
Chambres
Label Value
Code postal 81400
Surface habitable (m²) 650 m²
surface terrain 408 m²
Surface loi Carrez (m²) 650 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 21
Nombre de niveaux 3
Label Value
Cuisine SANS
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Interphone NON
Visiophone NON
Murs mitoyens 2
Année de construction 1800
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 194 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 3 900 €
DPE
DPE
DPE vierge
Label Value

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