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Nîmes, une localisation premium, à 15 minutes à pied des Halles, Maison Carrée , Appartement P4 récent dernier

Prix 350 000 €
Ref 22-5659

Description de l'offre

Découvrez ce magnifique appartement traversant 4 pièces de 85 m², idéalement situé à 15 minutes à pied du cœur historique de Nîmes et de la Maison Carrée dans une résidence haut de gamme sécurisée avec jardin paysager. Ce bien rare offre un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse de près de 12 m² et sa vue imprenable sur la nature, la Tour Magne et la ville. Les trois chambres, la cuisine haut de gamme, les rangements sur mesure, ainsi que la buanderie et la climatisation ajoutent au confort de cet ensemble d’exception. Les prestations incluent également un garage fermé et motorisé, un ascenseur et des équipements sous garantie décennale, pour une installation immédiate en toute sérénité. Un cadre de vie exceptionnel et privilégié vous attend, un esprit nature à la ville, le tout pour une installation réussie et une qualité de vie unique ! Situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965, comprenant 27 lots à usage d’habitation, les charges trimestrielles moyennes s’élèvent à 517 €. Aucune procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à charge vendeur (barème consultable sur le site). Pour plus d’informations, contactez Angélique Bourrand-Favier au 06.73.78.03.60, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 501834857. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

85
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30000
Surface habitable (m²)	85 m²
Surface loi Carrez (m²)	84,61 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	2
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Année de construction	2021

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	59
nombre de lots	27
Quote Part annuelle des charges	2 068 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 025 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 340 € et 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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