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Charmante Maison à Rénover avec Jardin à proximité du lycée Gallieni

Prix 370 000
Ref 24-5656

Description de l'offre

D’une surface totale de 122m² offrant un espace extérieur privé avec jardin donnant sur un préau et l'entrée du garage, découvrez le potentiel de cette maison d'habitation offrant une structure solide à rénover. Cette propriété est l'opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur espace de vie, à proximité du lycée Gallieni et avec un accès rapide à l'axe routier, cette propriété offre un cadre de vie idéal combinant tranquillité et commodité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine, donnant sur une véranda pour des moments de détente. Trois chambres confortables dont une en enfilade, plus une salle de bain avec toilette, offrent un espace familial idéal. À l'étage, une mezzanine avec rangement maximise l'espace de vie. La maison dispose également d'un sous-sol complet, organisé en plusieurs compartiments et sections, idéal pour le rangement, entreposer des trottinettes, ou aménager une cave, offrant ainsi une grande flexibilité et utilisation de l'espace. Transformez-la en un espace moderne et accueillant, bénéficiant du calme d'une rue peu passante tout en restant connecté aux atouts de la ville. L'avis du professionnel : cette maison représente une chance unique de créer un domicile sur mesure, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans une des villes les plus dynamiques de France. Profitez de cette occasion pour investir dans un bien avec un potentiel de valorisation significatif. Contactez-moi pour planifier une visite exclusive et découvrir tout ce que cette demeure a à offrir. Le prix net vendeur est de 350.000 euros et les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 20.000 euros soit 5,71% du prix net vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Helene BARROSO Agent Commercial inscrit au RSAC de Toulouse n°917945560 en entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au O6 63 39 37 34 !

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces
122
3
Chambres
Label Value
Code postal 31100
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 409 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1948
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.71 %
Taxe foncière annuelle 1 810 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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