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Gard- Langlade Villa prestige 8 pièces, dépendance, piscine.

Prix 1 098 000 €
Ref 24-5679

Description de l'offre

Offrez-vous une qualité de vie au cœur du secteur privilégié de la Vaunage et le charme de son environnement. Installez-vous dans cette villa haut de gamme totalement orientée vers son sublime espace piscine à l’abri des regards, pool house, jacuzzi, différentes terrasses …l’espace extérieur est un véritable prolongement de l’espace intérieur. Une surface déployée sur plus de 280m2, 5 chambres, une pièce de vie XXL baignée de lumière, un studio attenant, une magnifique dépendance et ses multiples possibilités,... tout est pensé pour votre confort. Cette villa est un art de vivre, rare tant par son emplacement, sa qualité, que ses volumes. Un bel écrin pour une installation familiale, une activité professionnelle indépendante, une location saisonnière ou de l’accueil. Langlade, un village préservé avec toutes ses commodités, au calme, à 10 minutes de Nîmes, mais aussi proche de l’axe Montpellier et des plages (30 minutes). Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Réservez votre découverte auprès d’Angélique Bourrand-Favier 06.73.78.03.60, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes en Entreprise Individuelle : n°501834857. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

8
Pièces

280.9
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	30980
Surface habitable (m²)	280,90 m²
surface terrain	1 410 m²
Surface loi Carrez (m²)	280,90 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Année de construction	2007

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	1 098 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 767 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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