Domaine avec gîtes pour les amoureux de la nature et de la mer
Prix
975 000 €
Ref 24-5682
Description de l'offre
VIAS (HERAULT) - Rare - Propriété de 240 m² avec piscine, activité d'hébergements et terres agricoles, sur 32 000 m² clôturé et sécurisé. A proximité : Aéroport de Béziers/Cap d'Agde, canal du midi, plages, accès autoroutes. Cette propriété est composée comme suit : au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'une buanderie, de 3 chambres (11,14,16 m²), d'une salle d'eau, d'un wc. Une entrée indépendante dessert l'étage. Celui-ci est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres (10,12, 15 m²), une salle d'eau avec wc, une terrasse. Vous trouverez à l'extérieur une terrasse, une piscine familiale et sécurisée, un sauna, des enclos pour animaux, un environnement boisé de type méditerranéen. Un complément de 6 hébergements insolites (lodges et tentes) permet de générer un revenu d'activité saisonnière. Egalement, la possibilité de louer l'étage de la maison. L'avis du professionnel : Maison chaleureuse avec de beaux volumes dans un lieu unique au calme en harmonie avec la nature. Idéal pour s'installer dans une région ensoleillée et y mener son projet d'accueil touristique. De cette propriété, vous profiterez des balades le long du canal du midi et un accès à la plage en vélo en 10 mn. Taxe foncière : 3671 euros. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe THOMAS au 06 82 11 60 34 ou Céline Hérédia au 06 64 44 98 12. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 889 517 736 en Entreprise Individuelle.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
8
Pièces
236
m²
6
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 34450 |
Surface habitable (m²) | 236 m² |
surface terrain | 3,20 ha |
Surface loi Carrez (m²) | 236 m² |
Nombre de chambre(s) | 6 |
Nombre de pièces | 8 |
Nombre de niveaux | 2 |
Vue | campagne |
Label | Value |
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Nb de salle d'eau | 2 |
Cuisine | AMERICAINE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Electrique, Bois |
Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
Format de chauffage | Individuel, Individuel |
Interphone | NON |
Visiophone | NON |
Terrasse | OUI |
Exposition | SUD |
Année de construction | 1979 |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
Label | Value |
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Prix de vente | 975 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 3 671 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
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