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Domaine avec gîtes pour les amoureux de la nature et de la mer

Prix 975 000 €
Ref 24-5682

Description de l'offre

VIAS (HERAULT) - Rare - Propriété de 240 m² avec piscine, activité d'hébergements et terres agricoles, sur 32 000 m² clôturé et sécurisé. A proximité : Aéroport de Béziers/Cap d'Agde, canal du midi, plages, accès autoroutes. Cette propriété est composée comme suit : au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'une buanderie, de 3 chambres (11,14,16 m²), d'une salle d'eau, d'un wc. Une entrée indépendante dessert l'étage. Celui-ci est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres (10,12, 15 m²), une salle d'eau avec wc, une terrasse. Vous trouverez à l'extérieur une terrasse, une piscine familiale et sécurisée, un sauna, des enclos pour animaux, un environnement boisé de type méditerranéen. Un complément de 6 hébergements insolites (lodges et tentes) permet de générer un revenu d'activité saisonnière. Egalement, la possibilité de louer l'étage de la maison. L'avis du professionnel : Maison chaleureuse avec de beaux volumes dans un lieu unique au calme en harmonie avec la nature. Idéal pour s'installer dans une région ensoleillée et y mener son projet d'accueil touristique. De cette propriété, vous profiterez des balades le long du canal du midi et un accès à la plage en vélo en 10 mn. Taxe foncière : 3671 euros. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe THOMAS au 06 82 11 60 34 ou Céline Hérédia au 06 64 44 98 12. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 889 517 736 en Entreprise Individuelle.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

8
Pièces
236
6
Chambres
Label Value
Code postal 34450
Surface habitable (m²) 236 m²
surface terrain 3,20 ha
Surface loi Carrez (m²) 236 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1979
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 975 000 €
Les honoraires d'agence seront intĂ©gralement Ă  la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 671 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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