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Beau T1 de 32 m² avec parking proche hôpitaux et facultés

Prix 145 000
Ref 5721

Description de l'offre

Montpellier dans le département de l’Hérault (34), à proximité des facultés, hôpitaux, transports et commodités. Caroline vous propose un appartement T1 d’environ 32 m² avec balcon de 5,6 m², situé au premier étage sans ascenseur d’une petite résidence de deux étages, très bien entretenue et sécurisée. Le bien est composé comme suit : Dès l’entrée un couloir dessert à sa droite une salle d’eau avec wc et fenêtre, une cuisine séparée, installée en août 2023, équipée d’une hotte inclinable, d’une plaque induction deux feux, de nombreux tiroirs casseroliers de rangement et d’un mange-debout et d’un balcon accessible par une porte fenêtre. Un salon de 16 m² environ, ouvrant directement sur un balcon grâce à sa baie vitrée de trois vantaux, assurant une belle luminosité à cette pièce équipée d’un grand placard de rangement. Pour votre confort : le chauffage individuel est assuré par un convecteur électrique dans la salle d’eau et la cuisine et une climatisation dans le salon installée en 2023. L’isolation des murs donnant sur l’extérieur assure un DPE en C. Ce bien sera idéal pour une location d’étudiant, montant mensuel de la location précédente : 500 € dont 40 € de charges, ou pour un premier achat. L’avis du professionnel : toutes les fenêtres sont en double vitrage de qualité supérieure, cuisine sur mesure faite par un cuisiniste, climatisation réversible, isolation des murs extérieurs, volets roulants manuels en aluminium isolant, place de stationnement privée, parking fermé et sécurisé, pas de travaux à prévoir. Réfection de la façade effectuée en 2022. La toiture a été révisée en 2019. Dossier des diagnostics complets effectués le 11 mars 2024. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 19 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 857 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Caroline LE BUREL, E.I. agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier n°478097116 Contactez-moi au O6 51 67 48 28 (disponible 7j/7). Prix : 145 000 € honoraires d'agence inclus à charge acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 135 000 €.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

1
Pièce
32.23
Label Value
Code postal 34090
Surface habitable (m²) 32,23 m²
Surface loi Carrez (m²) 32,23 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1969
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 4
Quote Part annuelle des charges 856 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.41 %
Charges 71 €
Taxe foncière annuelle 856 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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