Description de l'offre

Montpellier dans le département de l’Hérault (34), à proximité des facultés, hôpitaux, transports et commodités. Christine Andrighetto vous propose un appartement T1 d’environ 32 m² avec balcon de 5,6 m², situé au premier étage sans ascenseur d’une petite résidence de deux étages, très bien entretenue et sécurisée. Le bien est composé comme suit : le couloir dessert la salle d’eau avec wc et fenêtre, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle avec accès au balcon par une porte-fenêtre. Dans le prolongement s’ouvre le salon de 16 m² environ avec un grand placard de rangement, un grand balcon complète cet appartement lumineux. Pour votre confort : le chauffage individuel est assuré par un convecteur électrique dans la salle d’eau et la cuisine et une climatisation dans le salon installée en 2023. L’isolation des murs donnant sur l’extérieur assure un DPE en C. Idéal pour un premier achat ou un investissement pour location d’étudiant, situé à 6 minutes en voiture des hôpitaux et 8 minutes en vélo, à 15 minutes à pied de la faculté de Pharmacie et à 10 minutes à pied de l’arrêt de Tramway du Château d’O. L’avis du professionnel : toutes les fenêtres sont en double vitrage de qualité supérieure, cuisine sur mesure, climatisation réversible, isolation des murs en fibre de bois, volets roulants manuels en aluminium isolant, place de stationnement privée, parking fermé et sécurisé, aucun travaux à prévoir. Réfection de la façade effectuée en 2022. La toiture a été révisée en 2019. Dossier des diagnostics complets effectués le 11 mars 2024. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 19 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 857 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Christine ANDRIGHETTO, E.I. agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Montpellier n°889 323 630. Contactez-moi au O6 13 18 28 70 (disponible 7j/7). Prix H.A.I. 135 000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

Annonce proposée par un agent commercial