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Appartement T2 idéal investisseur ou 1er achat

Prix 110 000 €
Ref 2024-5685

Description de l'offre

Hérault- (34)- Montpellier- Quartier Hôpitaux-Facultés - Dans un quartier recherché à proximité du tram way (100m), des universités, des écoles, des hopitaux, je vous propose cet appartement T2 de 30m², lumineux, exposé sud, au 2iém étage d'une résidence calme et sécurisée. Salon/séjour de 13m² avec placard/penderie, baie vitrée double vitrage et volet roulant électrique donnant accès au balcon de 3m². Kitchenette équipée. Chambre de 7m² équipée de placard. Salle de bain et WC indépendant. Parking intérieur sécurisé, possibilité de le fermer pour en faire un garage box. Avis du professionnel : Emplacement recherché, proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal investisseur ou 1er achat. Pour votre confort : Fibre, gardien. Lots N° 174 & 109 situés dans une copropriété loi N°557 du 10 juillet 1965 de 256 lots. Montant annuel de la quote part des charges courantes 1411 ,6€ - Taxe foncière 958€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par EI Sonia Kerangueven, Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°889 459 741. Contact 06.62.81.01.82 (disponible 7/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces

30.56
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	34090
Surface habitable (m²)	30,56 m²
Surface loi Carrez (m²)	30,56 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	KITCHENETTE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Nombre de garage	1
Cave	NON
Nombre de parking	17
Exposition	SUD
Année de construction	1977

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	174
nombre de lots	256
Quote Part annuelle des charges	1 411,60 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	110 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	958 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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