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Appartement T2 idéal investisseur ou 1er achat

Prix 117 700
Ref 2024-5685

Description de l'offre

Hérault- (34)- Montpellier- Quartier Hôpitaux-Facultés - Dans un quartier recherché à proximité du tram way (100m), des universités, des écoles, des hopitaux, je vous propose cet appartement T2 de 30m², lumineux, exposé sud, au 2iém étage d'une résidence calme et sécurisée. Salon/séjour de 13m² avec placard/penderie, baie vitrée double vitrage et volet roulant électrique donnant accès au balcon de 3m². Kitchenette équipée.   Chambre de 7m² équipée de placard. Salle de bain et WC indépendant. Parking intérieur sécurisé, possibilité de le fermer pour en faire un garage box.   Avis du professionnel : Emplacement recherché, proximité immédiate de toutes les commodités.  Idéal investisseur ou 1er achat. Pour votre confort : Fibre, gardien. Lots N° 174 & 109 situés dans une copropriété loi N°557 du 10 juillet 1965 de 256 lots. Montant annuel de la quote part des charges courantes 1411 ,6€ - Taxe foncière 958€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CC.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par EI Sonia Kerangueven, Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°889 459 741. Contact 06.62.81.01.82 (disponible 7/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces
30.56
1
Chambre
Label Value
Code postal 34090
Surface habitable (m²) 30,56 m²
Surface loi Carrez (m²) 30,56 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 17
Exposition SUD
Année de construction 1977
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 174
nombre de lots 256
Quote Part annuelle des charges 1 411,60 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 117 700 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 958 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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