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Appartement 3 pièces de 63 m2 avec 2 parkings et piscine

Prix 264 500 €
Ref 24-5698

Description de l'offre

Charente-Maritime (17) à 2 km de la plage de Pontaillac dans la station balnéaire de Royan, Stéphane vous présente cet appartement de 3 pièces situé au 2 éme étage d'une charmante résidence avec parc et piscine. D'une surface de 63 m2 environ, il se constitue d'un salon/salle à manger ouvert sur balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, une salle de bain et de WC séparés. 2 places de parking, dont une en sous-sol viennent compléter ce bien qui est équipé de fenêtres PVC avec volets roulants. L'avis du professionnel : installation immédiate pour ce bien en bon état et praticité avec les commerces à proximité, il conviendra à de la résidence principale ou secondaire, comme de l'investissement locatif. Bien proposé au prix de 264 500€ honoraires a la charge du vendeur inclus. Ce bien est composé de 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots, loi N°65-557 du 10 juillet 1965. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1284 €, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

63
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	17200
Surface habitable (m²)	63 m²
Surface loi Carrez (m²)	62,88 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	2
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Murs mitoyens	1
Cave	NON
Nombre de parking	1
Exposition	NORD
Année de construction	2004

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	85, 123 et 172
nombre de lots	198
Quote Part annuelle des charges	1 219,12 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	264 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	106,70 €
Taxe foncière annuelle	1 300 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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