Description de l'offre

Montpellier - Croix d'Argent - Découvrez cette maison située dans une impasse, offrant un beau potentiel. D'une superficie de 96 m², ce bien vous permettra de concilier confort familial et proximité des commodités urbaines. Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine indépendante à aménager avec accès au garage de 15m2. Une pièce de vie de plus de 30 m² permet d'accéder au jardin. Un espace ouvert attenant de 9m2 s'ajoute à cette pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement: salle de jeu, coin bureau ou chambre en rez de chaussée. Des WC indépendants et un placard complètent ce niveau. A l'étage, les escaliers mènent à un espace nuit composé de 3 chambres, un grand placard au niveau du dégagement ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison est mitoyenne sur un côté tandis que le jardin s'étend sur les trois autres côtés, offrant ainsi un espace extérieur agréable. L'avis du professionnel: Idéalement située, cette maison vous place à proximité des commerces, écoles, crèches et transports en commun (environ 300m du tramway ligne 2 station Croix d'argent) . Les axes routiers majeurs sont également facilement accessibles, rendant les déplacements pratiques et rapides dans Montpellier et ses environs. Possibilité de stationner deux véhicules sur une place de parking dédiée et sur la parcelle. Des travaux sont à prévoir pour moderniser les espaces, mais le potentiel est indéniable pour en faire un lieu accueillant. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété loi N° 557 du 10 juillet 1965, est situé dans une copropriété de 11 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 506 €. Taxe foncière 2119€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge vendeur. Barème consultable sur notre site https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires Ce bien vous est présenté par Olivia Delalande, agent commerciale indépendante, inscrite au RSAC de Montpellier n° 836091240. Disponible 7 jours sur 7 au 07 77 05 47 12 ou par mail à o.delalande@immoangels.com. Visite virtuelle disponible sur demande Ouverte à l'inter-agence

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