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APPARTEMENT T3

Prix 178 200 €
Ref 5751

Description de l'offre

Opportunité à Montpellier: Appartement T3 avec terrasse exposée Sud/Est Caroline vous présente en exclusivité cet appartement T3 situé dans le quartier Pierre Vives. Niché au sein d'une résidence sécurisée datant de 2013, cet appartement se trouve au 2ème étage sur 4, accessible par ascenseur. Description de l'appartement : À votre arrivée, l'entrée vous guide vers un salon-séjour-cuisine lumineux de 26m², s'ouvrant sur une agréable terrasse de 13,7m² exposée Sud/Est. La partie nuit, bien distincte, comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé. Équipements et commodités : Pour votre confort, l'appartement bénéficie des avantages d'une construction BBC (Bâtiment Basse Consommation), garantissant des économies d'énergie significatives. De plus, une place de parking boxable et un local à vélo sont inclus pour faciliter votre quotidien. Proximité des commodités : L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités pour une vie pratique et dynamique au quotidien. À quelques pas seulement, vous trouverez la médiathèque, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies, des écoles, des parcs et bien plus encore, facilitant ainsi vos déplacements et répondant à tous vos besoins. Points forts : Transparence des frais : Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur, et un barème détaillé est consultable sur notre site internet. Copropriété bien entretenue : Ce bien est soumis au régime légal de copropriété, dans une copropriété de 65 lots d'habitation. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes s'élève à 1280 euros, garantissant une gestion saine et transparente des espaces communs. Informations supplémentaires : Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Caroline LE BUREL, agent commercial immobilier, immatriculée sous le numéro 478097116 au RSAC de Montpellier, disponible 7 jours sur 7 au 06.51.67.48.28. Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier et de vous accompagner dans la découverte de cet appartement idéalement situé à Montpellier, à proximité de toutes les commodités.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

58
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34080
Surface habitable (m²)	58 m²
Surface loi Carrez (m²)	58 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	2
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Cave	NON
Exposition	SUD-EST
Année de construction	2013
Quartier	montpellier

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	29 ET 78
nombre de lots	65
Quote Part annuelle des charges	1 280 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	178 200 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	107 €
Taxe foncière annuelle	1 271 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 390 € et 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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