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Maison 5 pièces avec terrasse et cour

Prix 225 000 €
Ref 5764

Description de l'offre

Cette maison de 102 m2, au cœur du village de Cabrières, entourée d’une belle végétation méditerranéenne, est idéale pour accueillir un couple avec ou sans enfants. Située au pied du pic de Vissou, à 15 minutes en voiture du lac du Salagou et 30 minutes des plages, elle est également une parfaite opportunité de résidence secondaire pour venir se ressourcer en famille au calme et profiter des plaisirs de la nature. Cette solide bâtisse du siècle dernier, vous offre une terrasse de 40 m2 très agréable et ensoleillée, à la vue dégagée, agrémentée d’une belle véranda. Vous profitez d’une grande cour de 70 m2 sans vis à vis, ombragée l’été, grâce à son beau murier platane au pied duquel vous pourrez partager de bons repas en famille ou entre amis, agrémentés de grillades préparés à l’aide du barbecue. Le poêle à bois ainsi que la véranda permettent de chauffer la maison l’hiver. Une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger de 30 m2, une salle de bain, 1 wc et 4 chambres vous accueillent à l’intérieur. Au rez de chaussée, un grand garage peut accueillir 3 véhicules. Prix comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires Cette maison n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de votre vie, dans un cadre calme et verdoyant, au coeur de la vallée l'Hérault. Pour engager une visite privée ou pour toute demande d'informations complémentaires, merci de contacter Jean-Paul Salasc, Agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier N°441 273 240 en entreprise individuelle. Contact 7 jours sur 7 au 06 60 83 80 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

110
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34800
Surface habitable (m²)	110 m²
surface terrain	200 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Mode de chauffage	Bois, Fioul
Type de chauffage	Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	225 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	820 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 218 € et 1 648 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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