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RARE A PIGNAN MAISON A RENOVER DE 170 M² ENVIRON SUR UNE PARCELLE DE 995 M²

Prix 460 000
Ref 24-5761

Description de l'offre

RARE A PIGNAN MAISON A RENOVER DE 170 M² ENVIRON SUR UNE PARCELLE DE 995 M² - TERRAIN DIVISIBLE SOUS RESERVE DES AUTORISATIONS D'URBANISME - MAISON SAINE ET TRADITIONNELLE À PIGNAN, une commune très recherchée pour son cadre de vie, à 10 minutes de Montpellier et 15 minutes, des plages, je vous présente en exclusivité cette maison T7 de 170 m2 habitable environ avec un garage sur une parcelle de 995 m² à rénover selon vos goûts et votre projet. Un terrain de 350 m² constructible environ fait partie des atouts attrayant de ce bien sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette maison est scindée en 2 appartements, un T2 et un T4 qui offre de nombreuses possibilités, un projet intergénérationnel, investissement ou encore faire le bonheur d'une famille nombreuses et idéalement située proche de toutes les commodités à pieds ( tous commerces, écoles, arrêt de bus…). Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec une buanderie et un espace rangement qui permet d'accéder au deux appartements dont le premier qui bénéficie également aussi d'une entrée indépendante avec un salon séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un deuxième appartement composé d'une entrée qui dessert d'un côté un salon séjour avec un accès terrasse, vue dégagée et de l'autre côté, un couloir qui vous mène à une cuisine séparée avec son accès terrasse également, un bureau et 3 chambres. Pour votre confort : une maison saine avec de l’espace, et qui offre du potentiel, un joli terrain arboré qui peut être divisé sous réserve des autorisations d’urbanisme, des places de parking, un garage avec mezzanine et d’autres atouts à découvrir sur place… L’avis du professionnel : son emplacement, son terrain et son potentiel fera le bonheur de son futur acquéreur. Le prix comprenant les honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.Contact : 06 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l’inter agence

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces
170
4
Chambres
Label Value
Code postal 34570
Surface habitable (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1970
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 460 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 011 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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