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Villa 156 m² avec piscine

Prix 649 000 €
Ref 24-5818

Description de l'offre

Sur le quartier de la Chamberte, Immo Angels vous présente cette maison familiale unique située dans l'intimité d'une impasse. Avec ses 156 m2 de plain-pied sur un terrain de 450 m2, elle offre une piscine, un garage et aucun vis-à-vis , alliant quiétude et proximité des commodités (écoles, commerces et transports). Cette villa entretenue avec soin, propose du parquet à l'essence rare de doussié africain, du double vitrage, la climatisation ainsi qu'un puits de lumière. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de 66 m2 avec cheminée, d'une cuisine ouverte de 13 m2, de deux chambres (11 et 16 m2), d'une salle d'eau et d'un cellier. Une seconde partie accessible depuis le séjour principal, offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc, une cuisine et un séjour donnant sur le jardin, idéale pour un espace indépendant. Prix: 649 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr Si vous voulez devenir propriétaire de cette charmante maison, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 au 06 77 03 94 12 Kévin BOUDEAU E.I agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Carcassonne n° 984 170 902 pour organiser une visite. Nous avons hâte de vous aider à réaliser votre rêve immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

156
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	34070
Surface habitable (m²)	156 m²
surface terrain	450 m²
Surface loi Carrez (m²)	156,36 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Electrique, Gaz
Type de chauffage	Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Année de construction	1965
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	649 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	3 623 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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